11 Rue GIROLLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 149,6 m² · constr. 2017 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829458995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
12015829458995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 536 809 $ Poids 63 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 771 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 321 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 540 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 414 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 433 299 $ Poids 44 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 865 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 810 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 984 $ Poids 39 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 861 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 093 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 97 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 606 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 630 988 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 512 670 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.