45 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829464013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
12015829464013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 65 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 429 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 032 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 503 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 978 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 753 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 149 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 442 419 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 229 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 368 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 286 622 $ Poids 32 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 119 $ Poids 31 % |
| 11 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 405 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 369 974 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.