52 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829465114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
12015829465114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 65 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 351 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 349 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 412 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 476 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 264 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 414 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 271 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 444 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 227 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 911 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 220 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 683 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 349 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 321 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 393 192 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 975 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 798 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.