39 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 167,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829465620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
12015829465620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 82 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 481 977 $ Poids 39 % |
| 2 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 324 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 429 865 $ Poids 36 % |
| 3 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 347 810 $ Poids 35 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 073 $ Poids 33 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 960 $ Poids 32 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 314 $ Poids 22 % |
| 7 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 459 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 581 445 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.