7 Rue GIROLLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 104,9 m² · constr. 2018 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 332 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829468288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
12015829468288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 20 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 472 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 135 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 429 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 190 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 409 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 912 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +18 064 $ | 260 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 152 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 419 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 419 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 816 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 484 304 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 72 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 493 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 874 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 844 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 015 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.