10 Rue GIROLLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 98,4 m² · constr. 2017 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829468402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
12015829468402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 84 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 156 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 413 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 173 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 394 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 50 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 589 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 199 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 402 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 20 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 154 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 414 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 173 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 413 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 928 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 814 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 247 008 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 251 886 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.