5 Rue GIROLLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 109,6 m² · constr. 2019 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829468429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
12015829468429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 40 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 484 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 117 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 441 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +19 268 $ | 267 339 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 182 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 421 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 827 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 559 $ Poids 50 % |
| 9 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 841 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 657 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 870 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 87 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 507 303 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.