8 Rue GIROLLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 75,3 m² · constr. 2018 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829468543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
12015829468543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 181 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 352 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 159 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 346 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 823 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 218 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 136 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 364 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 876 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 233 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 154 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 754 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 629 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 40 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 422 776 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 869 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 157 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 823 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 171 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 367 448 $ Poids 35 % |
| 12 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 861 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 404 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.