6 Rue GIROLLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 109,5 m² · constr. 2020 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829468675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
12015829468675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 55 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 486 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 116 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 626 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 268 427 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 147 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 423 209 $ Poids 55 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 651 $ Poids 54 % |
| 7 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 094 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 860 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 498 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 889 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 919 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 60 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 509 213 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.