4 Rue CHANTERELLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 130,6 m² · constr. 2019 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 409 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829469394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
12015829469394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 78 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 530 219 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 400 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 509 385 $ Poids 59 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 792 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 206 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 976 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 510 292 $ Poids 46 % |
| 7 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 607 $ Poids 44 % |
| 8 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 168 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 439 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 413 039 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 4 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 302 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 815 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 540 576 $ Poids 29 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 927 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 533 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.