28 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 157,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829469616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
12015829469616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 980 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 564 942 $ Poids 62 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 446 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 423 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 553 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 442 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 477 $ Poids 41 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 777 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 046 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 627 $ Poids 31 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 838 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 024 $ Poids 29 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 403 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 838 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 35 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 636 247 $ Poids 20 % |
| 10 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 020 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 659 759 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.