33 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829475246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
12015829475246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 278 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 364 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 444 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 259 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 320 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 317 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 400 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 333 120 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 320 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 840 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 404 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 993 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 210 044 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 187 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.