31 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 112,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829475459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
12015829475459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 304 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 340 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 410 399 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 876 $ Poids 49 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 357 930 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 227 247 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 61 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 430 211 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 321 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 418 774 $ Poids 35 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 283 857 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 360 147 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.