38 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 89,7 m² · constr. 1977 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829476305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
12015829476305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 46 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 199 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 345 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 281 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 360 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 361 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 188 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 410 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 322 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 276 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 961 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 204 819 $ Poids 64 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 139 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 135 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 182 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 183 645 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 329 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 205 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.