2 Rue GIROLLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 131,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829478069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
12015829478069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 84 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 94 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 525 093 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 346 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 510 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 864 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 915 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 684 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 504 343 $ Poids 44 % |
| 7 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 144 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 357 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −12 939 $ | 408 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 79 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 569 594 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 889 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 794 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 485 850 $ Poids 24 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 872 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.