18 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 112,5 m² · constr. 2022 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829478207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
12015829478207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 105 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 498 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 101 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 68 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 454 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +22 881 $ | 274 329 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 040 $ Poids 49 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 699 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 509 187 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 909 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 399 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 934 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 517 $ Poids 39 % |
| 11 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 889 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 981 $ Poids 38 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 960 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 334 713 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.