16 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 101,1 m² · constr. 2022 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829478315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
12015829478315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 138 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 116 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 473 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 80 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 429 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 86 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 409 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 159 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 418 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 113 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 493 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 249 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 429 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +22 881 $ | 261 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 954 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 118 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 397 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.