14 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 114,8 m² · constr. 2022 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829478403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
12015829478403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 129 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 502 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 118 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 991 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 502 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 833 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +22 881 $ | 277 008 $ Poids 46 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 568 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 934 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 514 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 928 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 636 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 294 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 483 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 948 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 403 112 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 974 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 577 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.