13 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 87,2 m² · constr. 2021 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829478769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
12015829478769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 82 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 72 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 137 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 287 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 43 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 396 601 $ Poids 96 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 92 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 172 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 457 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 929 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 233 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 304 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 398 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 150 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 932 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 236 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 287 930 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.