9 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 81 m² · constr. 2021 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829478917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
12015829478917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 166 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 43 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 72 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 382 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 121 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 383 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 948 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 225 599 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 175 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 442 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 311 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 385 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 702 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 999 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 596 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 995 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 499 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 948 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 086 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.