25 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 84,9 m² · constr. 2018 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829479198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
12015829479198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 29 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 374 438 $ Poids 100 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 180 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 367 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 65 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 385 606 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 16 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 860 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 230 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 201 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 445 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 303 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 387 594 $ Poids 61 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 263 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 846 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 796 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 910 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 860 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 454 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.