23 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 86,4 m² · constr. 2018 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829479287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
12015829479287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 46 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 377 806 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 164 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 370 433 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 49 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 388 902 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 870 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 232 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 193 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 449 435 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 301 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 390 742 $ Poids 63 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 242 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 843 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 920 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.