21 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 88,9 m² · constr. 2020 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829479454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
12015829479454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 76 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 131 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 379 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 16 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 356 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 78 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 387 209 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 181 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 459 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 33 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 398 574 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 890 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 235 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 299 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 399 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 894 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 874 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 021 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.