17 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 86,1 m² · constr. 2017 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829479611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
12015829479611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 109 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 375 237 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 101 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 367 917 $ Poids 98 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 15 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 386 263 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 63 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 174 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 910 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 231 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 300 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 388 217 $ Poids 63 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 282 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 924 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 871 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 958 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 068 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 910 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 019 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 856 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 950 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.