15 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 71,8 m² · constr. 2017 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829479680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
12015829479680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 123 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 343 130 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 969 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 954 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 919 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 214 280 $ Poids 39 % |
| 5 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 760 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 398 017 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 967 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 649 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 919 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 188 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 363 $ Poids 24 % |
| 9 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 898 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 250 251 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 943 m · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 964 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 229 432 $ Poids 12 % |
| 12 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 986 m · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 550 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.