38 Rue CHEVAUCHÉE · Saint-Antonin
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 4 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829485816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
12015829485816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 189 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 394 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 381 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 269 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 363 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 345 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 444 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 473 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 107 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 442 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 401 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 206 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 461 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.