37 Rue CHEVAUCHÉE · Saint-Antonin
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 175 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829495752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
12015829495752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 552 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 707 $ Poids 37 % |
| 2 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 545 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 120 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 461 629 $ Poids 31 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 573 928 $ Poids 26 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 315 $ Poids 24 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 098 $ Poids 16 % |
| 7 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 662 $ Poids 13 % |
| 8 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 114 $ Poids 9 % |
| 9 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 238 084 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.