34 Rue CHEVAUCHÉE · Saint-Antonin
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 146,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829496563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
12015829496563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 268 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 535 264 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 0 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 608 $ Poids 48 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 546 719 $ Poids 41 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 518 $ Poids 37 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 692 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 435 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 615 443 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 939 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 508 225 $ Poids 20 % |
| 9 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 494 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 640 412 $ Poids 12 % |
| 11 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 665 $ Poids 7 % |
| 12 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 221 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.