15 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829497004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
12015829497004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 312 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 450 $ Poids 76 % |
| 2 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 279 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 449 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 848 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 303 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 955 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 427 949 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 049 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 326 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 096 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 239 942 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 119 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 374 259 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.