7 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 203 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829498753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
12015829498753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 361 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 177 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 195 $ Poids 51 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 354 476 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 228 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 399 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 425 017 $ Poids 35 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 330 314 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 356 760 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 198 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 209 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 167 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.