712 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
541 000 $
Autre · 3 884 $/m² · 139,3 m² · constr. 1979 · terrain 24 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 187,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 457 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829499145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
12015829499145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 450 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 486 695 $ Poids 57 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 927 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 920 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 435 425 $ Poids 47 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 602 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 311 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 394 433 $ Poids 44 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 600 788 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 390 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 271 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 542 356 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 913 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 457 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 170 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 023 $ Poids 15 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 417 200 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.