81 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
244 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 348 $/m² · 104,1 m² · constr. 2007 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829502013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
12015829502013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 42 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 406 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +4 817 $ | 246 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 714 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 436 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 328 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 140 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 455 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 950 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 55 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 270 034 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 222 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 254 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 204 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 883 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 228 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 321 255 $ Poids 56 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 446 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.