75 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 94,6 m² · constr. 2007 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829502144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
12015829502144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 63 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 241 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 242 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 398 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +4 817 $ | 235 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 311 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 803 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 385 142 $ Poids 71 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 728 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 375 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 657 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 899 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 367 153 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 63 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 962 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 985 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 017 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.