63 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 98,9 m² · constr. 2010 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829502448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
12015829502448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 382 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 244 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 271 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 285 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 247 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 704 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 440 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 789 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 289 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 95 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 262 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 413 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 331 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 885 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 888 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 381 917 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.