57 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829502609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
12015829502609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 375 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 247 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 701 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 446 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 252 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 460 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 935 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 114 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 294 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 308 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 253 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 782 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 407 779 $ Poids 56 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 275 552 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 309 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 305 337 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.