64 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829503101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
12015829503101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 332 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +7 226 $ | 250 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 754 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 452 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 247 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 388 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 465 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 785 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 269 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 281 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 308 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 298 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 278 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 296 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 255 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 461 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.