58 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 146,3 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829503253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
12015829503253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 253 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 511 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 590 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 459 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 534 779 $ Poids 35 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 113 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 288 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 605 584 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −25 879 $ | 414 351 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 730 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 580 295 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.