52 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 105,1 m² · constr. 2008 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829503405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
12015829503405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 320 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 248 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 750 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 448 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 889 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 206 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 462 474 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 983 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 296 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 324 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 306 720 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 962 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 339 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 255 251 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 826 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 410 197 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.