46 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829503556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
12015829503556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 315 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +9 634 $ | 241 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 262 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 187 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 360 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 243 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 821 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 395 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 637 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 148 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 260 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 738 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 385 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 386 733 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 925 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 377 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 749 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 435 567 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.