34 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 103,1 m² · constr. 2007 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829503849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
12015829503849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 311 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +4 817 $ | 245 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 223 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 749 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 442 194 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 150 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 456 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 978 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 865 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 191 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 264 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 402 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 252 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 814 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 403 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 273 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 388 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 302 871 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.