45 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 194,1 m² · constr. 2006 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829503903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
12015829503903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 395 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 307 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +73 555 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 583 250 $ Poids 41 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 581 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 026 $ Poids 40 % |
| 4 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 168 $ Poids 29 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 165 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 381 445 $ Poids 26 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 993 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 638 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 555 971 $ Poids 13 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 423 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 577 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 183 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +59 893 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 469 076 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 993 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +97 693 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 612 092 $ Poids 9 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +96 382 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 682 305 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 673 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +120 096 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 663 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.