38 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 129,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 354 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829504184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
12015829504184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 387 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 194 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 479 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 487 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 825 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 500 379 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 512 404 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 508 253 $ Poids 36 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 157 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 450 116 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 029 $ Poids 31 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 382 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 336 560 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 376 178 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 571 840 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.