32 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829504407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
12015829504407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 223 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 217 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 170 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 195 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 95 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 351 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 838 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 302 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 452 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 221 855 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 664 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 419 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 897 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 819 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.