37 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 84,7 m² · constr. 2007 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829504652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
12015829504652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 412 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 230 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 506 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 254 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 757 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 353 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 843 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 363 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 950 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 346 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 359 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 665 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 132 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 265 439 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 798 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 365 531 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.