31 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829504803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
12015829504803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 434 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +18 891 $ | 233 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 753 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 359 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 840 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 369 096 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 112 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 493 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 257 914 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 364 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 948 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 351 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 230 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 269 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 281 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 226 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 932 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.