25 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829504965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
12015829504965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 283 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 782 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 450 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 464 178 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 93 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 258 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 386 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 436 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 307 713 $ Poids 51 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 325 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 207 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 347 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 269 729 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.