825 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 213,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829505453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
12015829505453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 471 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 395 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 922 $ Poids 26 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 397 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +67 123 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 172 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 209 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +105 860 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 558 514 $ Poids 23 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 819 $ Poids 17 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 140 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 356 338 $ Poids 16 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 271 $ Poids 7 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 321 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 356 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +84 480 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 488 118 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 322 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 654 523 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 274 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 838 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 649 402 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.