822 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829506070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
12015829506070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 142 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 253 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 956 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 456 768 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 139 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 117 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 396 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 470 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 267 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 350 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 513 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 311 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 135 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 301 717 $ Poids 48 % |
| 11 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 335 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 201 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 420 178 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.