17 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 95,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829506178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
12015829506178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 167 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 230 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 169 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 644 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 238 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 274 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 371 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 433 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 377 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 235 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 263 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 962 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 367 917 $ Poids 53 % |
| 12 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.