814 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829506272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
12015829506272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 587 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 216 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 297 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 240 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 121 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 855 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 913 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 114 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 346 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 099 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 354 361 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 999 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 339 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 161 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −14 451 $ | 207 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 184 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.